Uma construção sustentável começa pela escolha do terreno e sua implantação. Para atestar a sustentabilidade dos empreendimentos com um padrão internacional, o USBGC (United States Green Building Council) desenvolveu a certificação ambiental LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) que atribui pontos a cada item de sustentabilidade conquistado na obra, distribuídos em seis categorias. A primeira categoria, de terrenos sustentáveis, a escolha de um lote para o empreendimento é um momento decisivo, dentre os pontos que devem ser considerados estão:
- os elementos naturais existentes no entorno;
- a proximidade a dez serviços básicos porque inibe a necessidade de automóvel para deslocamentos simples dos moradores;
-o controle e manejo das águas pluviais são um aspecto característico de terrenos sustentáveis, a previsão de reserva de água no lote já foi implementada em diversas cidades através dos PDDUA;
-a adoção de pavimentos permeáveis auxilia na infiltração da água no solo, minimizando o volume de água que vai para a rede pluvial pública.
Estes são alguns dos itens a serem implantados nas edificações para que o terreno seja realmente sustentável.